유명한 건설사 브랜드의 멋진 아파트로 내집장만을 하는것이 도시생활을 하는 대부분의 서민과 중산층에게는 목표이자 꿈일텐데요. 매매를 하게 되면 그에 따르는 취등록세가 부과됩니다.
아파트 및 주택 취득가액 6억 이하는 1%, 6억 초과 9억 이하는 2%, 9억 초과는 3%가 적용됩니다. 여기에 기타 지방교육세, 농어촌특별세 같은 것들이 붙는게 계산하기가 번거롭죠.
그럼 어떻게 하면 아파트 취등록세 계산을 쉽게 할수있는지 방법에 대해서 안내드리겠습니다.
먼저 포털사이트에서 ‘부동산114‘로 검색을 하시고 홈페이지로 접속하세요.
최근에 홈페이지가 변경되었습니다. 우측 상단에 있는 ‘전체메뉴‘를 클릭하세요.
펼쳐지는 메뉴중에서 보시면 ‘부동산 계산기‘가 보일겁니다. 이걸 클릭하세요.
그러면 위 화면처럼 부동산 매수, 매도시에 발생하는 각종 비용을 계산할수 있는 메뉴가 나옵니다. 여기서 ‘취득세‘를 선택하시면 됩니다.
지녁을 선택하고 아파트를 선택하면 아래에 자동으로 최신 조사 기준 시세가 뜨게 됩니다. 실거래가와 맞지 않다면 직접 입력하셔도 됩니다. 그리고 아파트가 아닌 주택인 경우는 동까지만 선택하고 아파트명을 선택하지 않으시면 됩니다.
다 선택하고 입력하셨으면 ‘계산’ 버튼을 클릭하세요.
아파트 취득가액이 6억 2500만원이라 취득세 2%, 지방교육세 0.2%가 나왔습니다. 전용면적 85m² 이하라서 농어촌특별세는 비과세 대상이네요. 그래서 총 납부할 세금이 총 1375만원이 나왔습니다.
참고로 아파트 매매/교환시에 취득가액, 전용면적에 따른 취득세 요율표 입니다.
이상으로 아파트 취등록세 계산 방법에 대해서 안내드렸는데요. 굳이 복잡하게 요율표 보면서 계산기 두드릴 필요없이 사이트를 이용해서 하시면 아주 간단하게 하실수가 있습니다.